למידע ופרטים חייגו 074-769-0987

נדלן בחול מדריך

רכישת נדלן בחול מחייבת ביצוע בדיקות רבות, קבלת ייעוץ וניהול תהליך מסודר.  נדלן בחול מדריך  יסייע לכל רוכש לפעול בדרך הנכונה. טרם הרכישה חייב כל משקיע לברר עם עצמו על יכולתו הכלכלית לרכישה עצמה ובנוסף, לעמוד בהוצאות לא צפויות, במיוחד, אם הוא לוקח הלוואה. עלול להיווצר מצב שהנכס לא יספק הכנסות ואת ההלוואה חייבים להחזיר. בנוסף, יש לזכור שהנכס ממוקם בחו"ל ויש צורך לנהל אותו היטב.

להלן השלבים הנדרשים.

  1. בחירת סוג הנכס. דירה, יחידת משרדים, מבנה תעשייה, חנות וכדומה.
  2. בחירת המדינה בה רוצים להשקיע. הפרמטרים הנבדקים אמורים להיות. אטרקטיביות המחירים, היבטי מיסוי, היכולת לקבל תשואה טובה, עליית/ירידת ערך הנכס לאורך זמן וכדומה.
  3. בדיקת הנכס פיזית מבחינת גודלו, מיקומו, נגישות אליו, מחירו, מינוף פיננסי (אם נדרש).
  4. בדיקות ממוקדות במדינה אליה מכוונים, ובין היתר, התמצאות פיסית בשטח ועריכת מחקר שוק, סוגיות משפטיות, היבטי מיסוי בה, ניהול הנכס כולל מעקב אחריו, תחזוקתו, ותפעולו מרחוק.

ניתן לבצע השקעה במספר דרכים עיקריות. האחת עצמאית, אחרת בשותפות עם תושב מקומי, ונוספת, באמצעות חברה המתמחה בהשקעות מסוג כזה. התעסקות בנושא באופן עצמאי מורכבת מאוד גם למי שמתמצא בתחום. שותפות יכולה להיות מסוכנת אלא אם השותף הוא אדם קרוב שניתן לסמוך עליו. הדרך השלישית יכולה להיות מוצלחת מאוד, ובלבד, שבוחרים חברת מקצועית ומהימנה. כאן הרווחים יהיו מעט נמוכים יותר בגלל עמלות שנגבות על ידה בדרך. אבל חברה מוצלחת יכולה להמליץ על נכסים אטרקטיביים, לנהלם ולתחזקם היטב ולהשיא תשואות מעולות לאורך זמן.

חברת REXPERT מתמחה בהשקעות בגיאורגיה בכלל, ובבטומי במיוחד, והיא מציעה דירות מניבות. החברה פועלת בשקיפות מרבית, ומומלץ לקבל מידע וייעוץ אצל מומחיה.